El PERTE de la vivienda es una iniciativa del Gobierno de España destinada a transformar el sector de la construcción mediante métodos industrializados.
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Este Proyecto Estratégico para la Recuperación y la Transformación Económica favorece una construcción más rápida, eficiente y sostenible, reduciendo los plazos de ejecución, optimizando los costes y mejorando la calidad de las viviendas gracias a la industrialización de los procesos constructivos, un ámbito en el que puedes profundizar con nuestro Máster BIM Manager Internacional (+IA y VR).
El pasado 29 de septiembre de 2026 el Ministerio de Hacienda informó de las bases reguladoras de las subvenciones del PERTE de la vivienda y prevé que la primera convocatoria de ayudas se resuelva durante los primeros 6 meses del 2027.
Qué es el PERTE de la vivienda
El PERTE de la vivienda es una iniciativa estratégica del Gobierno de España destinada modernizar el sector de la construcción y aumentar la capacidad de producción de vivienda a través de la industrialización (lee sobre construcción industrializada).
También conocido como Proyecto Estratégico para la Recuperación y la Transformación Económica de la industrialización de la vivienda, persigue construir más, más rápido y mejor, incorporando mayores criterios de sostenibilidad, eficiencia y calidad para acercar el parque público de vivienda español a los estándares europeos. Para ello, el PERTE de la vivienda promueve un modelo de industrialización abierta basado en la colaboración entre agentes, la digitalización de todo el proceso constructivo y la fabricación de sistemas y componentes constructivos cada vez más avanzados.
La industrialización de la vivienda se plantea así como una de las soluciones más prometedoras para superar las limitaciones del modelo tradicional de construcción, favoreciendo una producción más eficiente, sostenible y capaz de responder con mayor rapidez a la demanda de vivienda asequible existente en España.
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Retos de la construcción que motivan el PERTE
El PERTE de la vivienda nace para dar respuesta a diferentes desafíos estructurales que limitan la capacidad de crecimiento y modernización del sector de la construcción:
- Baja productividad: El sector presenta niveles de productividad inferiores a los estándares europeos.
- Capacidad productiva limitada: Es necesario aumentar la capacidad industrial del sector dedicada a la fabricación de sistemas constructivos complejos y abiertos.
- Problemas de financiación: Se requiere una mayor colaboración y financiación público-privada para impulsar el crecimiento del sector.
- Envejecimiento de las plantillas: Existe la necesidad de incorporar nuevos profesionales especializados.
- Escasa presencia femenina: Las mujeres representan únicamente el 11,4% de las personas ocupadas en la construcción.
- Necesidad de digitalización: La transformación digital es clave para consolidar modelos industrializados (lee sobre metodología BIM).
- Falta de colaboración sectorial: Se busca avanzar hacia un modelo de gobernanza basado en la cooperación entre agentes públicos y privados.
- Mejora de las condiciones laborales: La reducción del trabajo en obra y el aumento de la actividad en fábrica pueden incrementar la seguridad y el atractivo del sector.
Objetivos estratégicos del PERTE de la vivienda
La estrategia del PERTE de la vivienda persigue transformar el sector de la construcción mediante una industrialización abierta y escalable capaz de aumentar la competitividad y responder a las necesidades de vivienda. Entre sus principales objetivos destacan:
- Incrementar la productividad del sector disminuyendo costes y reduciendo los tiempos de edificación entre un 20% y un 60%.
- Aumentar la sostenibilidad de los procesos constructivos e impulsar la eficiencia energética.
- Mejorar la calidad de la edificación y de la arquitectura.
- Garantizar mejores condiciones laborales y una mayor seguridad para los trabajadores.
- Favorecer la incorporación de mujeres a la construcción.
- Fomentar la colaboración entre empresas, administraciones públicas y otros agentes del sector.
- Desarrollar una estructura industrial más sólida, escalable y diversificada territorialmente.
- Consolidar la construcción industrializada como motor de crecimiento económico y creación de empleo.
Líneas de actuación e instrumentos
El PERTE de la vivienda plantea diferentes líneas de actuación centradas en la modernización del sector para superar los retos estructurales que te he comentado y alcanzar los objetivos estratégicos planteados:
- Incremento de la capacidad productiva: Mediante una mejor financiación público-privada y una demanda más elevada y estable.
- Impulso de proyectos industrializados: Facilitando la puesta en marcha de promociones de vivienda y otras tipologías edificatorias susceptibles de incorporar procesos industrializados.
- Digitalización del sector: Promoviendo herramientas y procesos digitales que mejoren la eficiencia y la colaboración.
- Marketplace colaborativo: Se propone la creación de una plataforma para visibilizar componentes de sistemas de construcción industrializada que permita visibilizar sus prestaciones, la compatibilidad entre sistemas y sus características técnicas.
- Actualización normativa: Desarrollo de medidas regulatorias que favorezcan la implantación de la construcción industrializada.
- Formación y cualificación profesional: Impulso de perfiles especializados y empleos de mayor valor añadido.
- Colaboración público-privada: Refuerzo de la cooperación entre administraciones, empresas y agentes sociales.
- Gobernanza compartida: Implementación de un modelo basado en la cogobernanza mediante la participación de todos los actores implicados.
Ciudad de la Industrialización de la Construcción
Además de estas líneas de actuación, en la Zona de Actividades Logísticas del Puerto de Valencia, se ubicará la futura Ciudad de la Industrialización de la Construcción: un espacio que combinará promoción industrial, formación especializada, visibilidad de proyectos y nuevas soluciones constructivas. Esta construcción representa un compromiso con la recuperación y la resiliencia de la región tras la DANA del pasado 29 de octubre.
Impacto esperado
El PERTE de la Vivienda prevé ejercer un efecto transformador tanto sobre el sector de la construcción como sobre la economía española en su conjunto. Los principales impactos esperados son:
- Inversión pública de 1.300 millones de euros durante 10 años.
- Producción de 15.000 casas industrializadas al año, con una previsión de alcanzar las 20.000 viviendas anuales al finalizar el período de implantación.
- Efecto multiplicador de 2,4 euros, estimándose que cada euro de inversión pública movilice hasta 1,4 euros de inversión privada.
- Apoyo al desarrollo económico de zonas afectadas por la DANA, especialmente a través de iniciativas vinculadas a la Ciudad de la Industrialización de la Construcción en Valencia.
Situación actual del PERTE de la vivienda
Según la última actualización oficial publicada el 29 de septiembre de 2026, las bases reguladoras de las subvenciones continúan en tramitación. Pero, tal y como te he comentado al inicio, se prevé que la primera convocatoria de ayudas, dotada con 45 millones de euros, se resuelva durante el primer semestre de 2027.
Por tanto, el PERTE de la Industrialización de la Vivienda se encuentra actualmente pendiente de la aprobación de las bases reguladoras y de la publicación de la correspondiente convocatoria de ayudas.
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