¿BIM? ¿BUILDING INFORMATION MODELING? ¿QUÉ ES LA METODOLOGÍA BIM? VOY A ACERCARTE UNA FORMA DE TRABAJAR QUE HA REVOLUCIONADO (Y SIGUE REVOLUCIONANDO) EL SECTOR AECO. PORQUE BIM, O BUILDING INFORMATION MODELING, ES MÁS QUE TECNOLOGÍA. ES UNA METODOLOGÍA DE TRABAJO.
Qué es BIM
BIM (Building Information Modeling) es una metodología de trabajo colaborativa para la concepción y gestión de proyectos de edificación y obra civil. Permite centralizar toda la información de una construcción (geométrica o 3D, tiempos o 4D, costes o 5D, ambiental o 6D, y mantenimiento o 7D) en un modelo digital desarrollado por todos sus agentes.
Dimensiones BIM
Ahora que ya sabes qué es BIM, voy a tratar de acercarte las distintas etapas de diseño y gestión de una edificación o infraestructura desarrollada bajo esta metodología.
Digamos que el ciclo de vida de un proyecto BIM comienza con una idea y termina con el derribo -y, a ser posible, reciclaje- del proyecto hecho realidad. Este ciclo puede dividirse en las conocidas como dimensiones BIM:
- 1D o idea: Partes de una idea con unas primeras estimaciones.
- 2D o el boceto.
- 3D Coordinación: El uso de la metodología BIM te permite detectar interferencias entre los modelos de las diferentes especialidades, adelantándote así a los conflictos en obra.
- 4D o Planificación de obra: El uso de la metodología BIM te permite también utilizar el modelo para planificar el trabajo ajustando los procesos con la variable tiempo. El modelado 4D es una herramienta de visualización y comunicación muy útil, que puede ayudarte a comprender los hitos del proyecto.
- 5D o Medición y presupuesto de obra: El uso de la metodología BIM te permite también utilizar el modelo para el control de costes en cada una de las fases del proyecto, construcción, operación y mantenimiento.
- 6D o Certificación energética: El uso de la metodología BIM te permite también utilizar el modelo para realizar cálculos, análisis y estudios energéticos.
- 7D o Gestión de activos (lee sobre el uso BIM Registro del modelo): Por último, el uso de la metodología te permite volcar en el modelo BIM las condiciones físicas de los elementos estructurales, arquitectónicos y MEP, así como las instrucciones específicas para operaciones y mantenimiento. Y también, claro, utilizarlo para gestionar a corto y largo plazo las repercusiones financieras de cualquier modificación del activo, programar dichos costes y establecer su programa de mantenimiento.
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BIM en el ciclo de vida de un proyecto
La metodología BIM, como puedes ver en el apartado anterior, tiene presencia en todo el ciclo de vida de un proyecto, desde la idea inicial hasta la demolición. Por ello, he estructurado el siguiente apartado en base a dos posibles casuísticas contractuales:
- Contratos en los que la inclusión de BIM es voluntaria, y
- contratos en los que su implementación es requisito.
Metodología BIM en fase de proyecto
A su vez, voy a separar dentro de este apartado las diferentes etapas o fases para mostrarte cómo puedes integrar BIM dentro de las mismas:
- Gestión de inicio de proyecto: Es en este momento donde analizas la rentabilidad del posible encargo y donde estudias la viabilidad de realizarlo en función de la fecha prevista de entrega y la carga de trabajo.
- Estudio previo…
- Anteproyecto…
- Proyecto Básico: El Proyecto Básico, como sabes, define las características generales de una obra y sus prestaciones mediante la adopción y justificación de soluciones concretas. Su contenido es suficiente para solicitar la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construcción del edificio. Así, aunque no te permite verificar todas las condiciones que exige el CTE y el resto de normativa, debes definir las prestaciones que el edificio proyectado ha de proporcionar para cumplir las exigencias básicas y, en ningún caso, impedir su cumplimiento. De nuevo, en base a las casuísticas contractuales probablemente:
- tanto si la inclusión de BIM es voluntaria y
- como si su implementación es requisito, deberás hacerlo de acuerdo con lo establecido en el BEP.
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¿Qué es un BEP? El BEP o Plan de Ejecución BIM es un documento en el que se definen las bases, reglas y normas internas de un proyecto que se va a desarrollar bajo metodología BIM, para que todos los agentes implicados hagan un trabajo coordinado y coherente.
- Así, al inicio de un proyecto el BIM Manager debe redactar un BEP de acuerdo con los Requisitos de Intercambio de Información o EIR (esto es, las cláusulas BIM de los Pliegos Administrativo y de Prescripciones Técnicas que rigen el contrato) establecidos por el cliente para implementar la metodología BIM en el proyecto.
Proyecto de Ejecución: El Proyecto de Ejecución desarrolla al Proyecto Básico, y define la obra en su totalidad sin que pueda rebajar las prestaciones declaradas en este, ni alterar los usos y condiciones bajo las que, en su caso, se ha otorgado la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, salvo en aspectos legalizables. Una vez más, en base a las casuísticas contractuales:- tanto si la inclusión de BIM es voluntaria y
- como si su implementación es requisito, deberás hacerlo de acuerdo con lo establecido en el BEP.
Éste modelo de información generado en la fase de Proyecto de Ejecución, junto al BEP de esta fase, te servirá de base para solicitar oferta a las empresas constructoras para la ejecución de las obras.
Metodología BIM en fase de construcción
Y dentro de la fase de construcción, y otra vez, en base a las casuísticas contractuales:
- Tanto si la inclusión de BIM es voluntaria,
- como si es requisito, será el Director de Ejecución de Obra (del equipo del proyectista) o el Coordinador BIM (Jefe de obra del equipo del contratista), según se establezca en el contrato, el encargado de mantener el modelo acorde con los avances o cambios en el proyecto y/u obra, de acuerdo con el BEP definido para el proyecto, y bajo la coordinación del BIM Manager del proyecto.
- Fin de obra: Una última vez, finalizada la obra, en base a las casuísticas contractuales:
- si la inclusión de BIM es voluntaria, entregarás el as built en los formatos convencionales, y
- si su implementación es requisito, lo harás de acuerdo con los EIR que rigen la contratación, o lo hará el contratista de acuerdo con ellos.
Metodología BIM en España
En abril de 2024, la Comisión BIM del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible de España (CIBIM) lanzó un Plan (conocido como Plan BIM) que pretende consolidar la progresiva implantación de la metodología de trabajo BIM en la contratación pública hasta el año 2030. Según este programa, algunos contratos públicos relacionados con la construcción deben incorporar «cláusulas BIM» en los expedientes de contratación de servicios -redacción y dirección facultativa- y obras, de licitaciones públicas, tanto en edificación como en obra civil. Esta medida es obligatoria en contratos cuyo valor sea igual o superior a 5.538 millones de Euros. Se espera, por tanto, que en el año de su lanzamiento se consolide esta tendencia al alza del uso de la metodología BIM, tanto en España como en otros países de la Unión Europea.
Y es que, según datos del Observatorio de Licitaciones BIM de la CIBIM, entre los años 2017 y 2023, se publicaron casi un millar de licitaciones con BIM con una inversión de casi 4.300 millones de Euros. Además, en 2023, las cifras de licitaciones BIM doblaron las del año anterior (2022), con lo que se demostró un salto exponencial en el uso de BIM. En esta tendencia al alza, puedes ver que el sector de la construcción se consolida como un motor de transformación digital, liderando la incorporación de BIM el 40% del total de las licitaciones.
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