¿Buscas una promotora? Si has aterrizado aquí probablemente es porque buscas promotoras en Madrid, Sevilla (no podíamos olvidar las tierras sureñas de donde venimos), Pamplona (ni donde estamos .-), Barcelona…
Mi idea es mantener este hilo vivo y añadir las promotoras de todas las ciudades españolas al listado que encontrarás al final de este post, con el objetivo de fomentar así el networking, el trabajo colaborativo, y poner en contacto a los distintos agentes del sector AECO.
(sí, el texto naranja es un enlace .-)
Y como somos expertos en BIM, y como probablemente sabes, esta metodología de trabajo afecta a todos los actores implicados y se aplica durante todo el ciclo de vida de una construcción BIM, voy a crear una «saga» al respecto, que espero sea de tu interés, para acercarte además (del listado) el proceso de implantación BIM en un contrato.
- «¿BIM? BIM o Building Information Modeling es una metodología de trabajo colaborativo para la concepción y gestión de proyectos de edificación y obra civil. BIM centraliza toda la información de un proyecto (geométrica o 3D, tiempos o 4D, costes o 5D, ambiental o 6D, y mantenimiento o 7D) en un modelo digital desarrollado por todos sus agentes.»
Voy a comenzar por sus primeros implicados, las promotoras, para en los próximos días ampliarla con otros agentes del sector, como estudios de arquitectura o constructoras.
Promotoras (flujos de trabajo en entorno BIM)
Las promotoras son el primer agente involucrado en el ciclo de vida de una construcción. Sus labores abarcan desde la planificación del proyecto, búsqueda y adquisición de suelos, hasta la finalización de obra, siendo los procesos de contratación uno de sus puntos clave.
Proceso de contratación con BIM
Los procesos de contratación por parte de las promotoras, son muy similares tanto para Contratos de Servicio (Redacción y Dirección de obra), como para Contratos de Obras (Ejecución).
En este diagrama de flujo te muestro los sub-procesos asociados a un proceso de contratación (de Servicio o de Obra). He coloreado todos aquellos afectados por la metodología BIM:
UNE-EN ISO 19650-2
A, Parte Contratante (Promotora)
B, Parte Contratada Principal (Proyectista y contratista)
C, Parte Contratada (Colaboradores del proyectista o subcontratas)
…, Cantidad Variable
1, Equipo de proyecto
2, Ilustración de un equipo de desarrollo
3, Equipo/s de trabajo
La ISO 19650-2 representa gráficamente cómo se gestiona la información en un proceso de contratación a través de este diagrama, que como ves tiene una estructura muy similar al flujograma que te he mostrado más arriba, solo que esta norma habla de los requisitos de información asociados con su gestión.
UNE-EN ISO 19650-2
LEYENDA
A, modelo de información enriquecido por los equipos de desarrollo de cada contratación
B, actividades realizadas por proyecto
C, actividades realizadas por cada contratación
D, actividades realizadas durante la etapa de contratación
E, actividades realizadas durante la etapa de planificación de la información
F, Actividades realizadas durante la etapa de producción de la información
A continuación, y siempre tal y como recomienda la ISO 19650-2 para el proceso de gestión de la información, voy a definir cada una de las fases en las que interviene la promotora. He tachado las partes en las que se ven involucrados otros agentes, para centrarme en ellas en posteriores posts.
- 1, Evaluación de necesidades: El Departamento Técnico de la parte contratante (promotora), coordinado y supervisado por el Project Manager, evalúa las necesidades del contrato.
- 2, Petición de ofertas: De nuevo la promotora (su Departamento Técnico) establece los requisitos de petición de oferta, esto es, Información requerida, recursos compartidos, criterios de evaluación, licitación, etcétera.
3, Presentación de ofertas: Otra vez la promotora exige al proyectista designar a los responsables de la función de gestión de la información. Entre otras, el BIM Manager deberá establecer el Plan de Ejecución BIM, también llamado BEP.- 4, Contratación: El contrato incorpora el Plan de Ejecución BIM del proyecto, una vez revisado y aprobado por la promotora, entre otros requerimientos.
5, Movilización.- 6, Producción colaborativa de la información: Cada equipo de trabajo (promotora y proyectista), durante el desarrollo del proyecto (producción de información) comprueba la disponibilidad de la información de referencia y de los recursos compartidos, produce información, realiza un control de calidad interno, revisa y aprueba el intercambio de información, revisa el modelo de información.
- 7, Entrega del modelo de información.
- 8, Fin de la fase de desarrollo.
Ahora, si eres un estudio de arquitectura, una ingeniería, una constructora u otro agente del sector, y tal y como te he contado al inicio, te dejo a continuación listados de diferentes promotoras de España por si necesitaras buscar una colaboración.
Promotoras Albacete
Albaluz
Domus Area
G&P Desarrollos Inmobiliarios
Geproco
Grupo Espada López
Grupo PROPSA
INMOALBA Inmobiliaria Albacete
Inverzape
Medrano Edificaciones
Promociones Lozano Monge
Promociones Mario Rosa
TM Grupo Inmobiliario
Tu Casa Promotora Inmobiliaria
Urbanal
Viser
Promotoras Alicante
Alibuilding
Alicesa
Almajada
EDI Grupo Inmobiliario
Grupo Cantó
Grupo Bonmati
Grupo CAIBA
Grupo Inmosol
HANSA Inmobiliaria
Hansa Urbasa
HGF Promociones
Immosol
Inurban
Maisa Promociones
MASA
Percan Inmobiliaria
Personal Home
Pimesa
Promoaltabix
Promociones Escorial
SIGMA
TM Grupo Inmobiliario
Urbincasa
Urmosa
Venasan
Promotoras Almería
Los Campos
Monte Cerrao
PJR Gestión
Promociones Alto Zebro
Promociones Jayide
Promociones Recove
Promotora Astur Americana
Promotora Cadenas
Sogepsa
Promotoras Barcelona
Aelca
Altamira Inmuebles
Ambar Inmobliaria
ARC Homes
Avny
Bonavista Developments
Confort Pisos
Corp Promociones
Enfasis Smarth Home
Grup Famadas
Grup Terraclara
Grupo Alcaraz
Grupo Asentia
Grupo Casa
Grupo Inesa
GS Constructora
Inmoglaciar
La Llave De Oro
La Promo BCN
Metrovacesa
Neinor Homes
Noucastor
Pr6-Promotors
Premier Inmobiliaria
Promociones Inmobiliarias Cardedeu
Promotora Constructora Sarrià
Puigdesens
Quorania
Real Estate Plan
Realia
Ruve
SR Constructors Promotors
Tronc3
Tubal
Uniq Residencial
Vellafont
Vertix
Visoren
Promotoras Bilbao
Neinor Homes
Aelca
Amenabar Promociones
Ingiru
Ascobi
Visesa
Casas Edersa
Explotaciones Galea
Prodican
Promotora Arnedillo
Promociones Ike Mendi
Promociones Galzarra
Promorozco Industrial
Acheta
Promociones Parque Zabalgoitia
Inverlan XXI
Bekoetxeabarri
Laurendi Zumardi
Viviendas de Vizcaya
Agarre Gestion
Usansolo
Burgonor
Promotoras Cádiz
Costa Infinity
Gabriel Rojas Sousa
Grupo Galia
Grupo Q
Hispania Servicios Inmobiliarios
Indopa
Inmobiliaria Gades
Miguel Ordóñez y Asociados
Nunadrola
Oficina Enalben GPI
Procasa
Promociones Valtello
Promotora Manuel Gómez
Vía Augusta Promociones
Vinculo Inmobiliario
Vivir Cádiz
Promotoras Castellón
Promotoras Getafe
Promotoras Gijón
Promotoras Granada
Promotoras Guadalajara
Promotoras Madrid
Aelca
Amenabar
Arjusa
Aurea Homes
Barba Grupo Inmobiliario
Brosh
Culmia
Ebrosa
Fegaunion
Fipresa
Gestilar
Gestiono
Grupo Asentia
Grupo Ferrocarril
Grupo Fogesa
Grupo Insur
Grupo Petrus
Grupo Quabit
Grupo Trima
Grupo Petru
Hercesa Inmobiliaria
Ikasa
Inmoglaciar
Jarama
Larvin
Level
Monte y Mar De Santa Pola
Monthisa
Neinor Homes
Plavin Proyectos
Prado Recomba
Premie Inmobiliaria
Promogonsa
Promored
Pryconsa
Q 21 Real Estate
Quabit Inmobiliaria
Raelia
Spazio 360
Top Gestión Madrid
Trinosa
Urbanización y Construcciones Urbacon
Urbazo
Valenor
Vía Célere
Vicopal
Víveme
Promotoras Málaga
Aedas Homes
Aelca
Aljonoz de Promociones
Ansan
AQ Acentor
Avantespacia
Edipsa
Grupo Calderón y Vera
Grupo Germania Ibérica
Grupo Insur
Grupo Ñarucola
Grupo PISCIS
Inmoba
Inmobiliaria Osuna
Inmoporsan
Malaga Property Invest
Metrovacesa
Myramar
Neinor Homes
Parque Málaga
Quabit
Vía Celere
Zamotan
Promotoras Mallorca
Balearic Houses
Brial
Espacio
Gestec Mallorca
Grupo Marcapital
Grupo Oliver
Grupo Vial
Inbisa
Jaime Bibiloni
Mirclau
PH Mallorca
Proinba
Projectes Immobiliaris
Realia
Reina Promotora
Sunset Group
Urnova
Promotoras Murcia
Apirm
Baraka Properties
Baraka Viviendas
Condestable
Costa Cálida Promotores
Garum
Georgprisa Proyectos
Grupo Costa Cálida
Grupo Victorio Sánchez
HP Lanas
Idur
Inurban
Naturae Viviendas
Pérez Cánovas
Proarsa
Profusa
Promociones Diego Mengual
Promociones Loymaz
Sarcema
Solvia
TM Grupo Inmobiliario
Viventa
Zafer Inmobiliaria
Promotoras Oviedo
Promotoras Pamplona
Promotoras Pontevedra
Avintia Inmobiliaria
Benisa Promociones
Capital MAD
Casas da nova pedra
Construcciones Balboa y Buceta
Construcciones Cordeiro
Construcuatro
Gescomar
Grupo Pirsa
Grupo Rodríguez Counago
Grupo Vialmar
Grupo Viqueira
Ingasur
Inmobiliaria Bamarti
Laberte
Mario Puentes
Marxion
Parnaiba
PonteHabitat Inmobiliaria
PROMALAR
Promociones Mourigada
Promotora Inmobiliaria Dosemas
Residencial Fátima
Promotoras Santander
DCS inmuebles
Euro De Santander
Gestora Cantabra
Grupo Luis del Río
Grupo Pinta
Grupo Sidecan
Grupo Tecniobras
Maza Villanueva
Nueva Montaña
Promotora Albar
Prosander
Real De Piasca
Robera Viviendas
Tresmares 97
Ullances
Valnera Homes
Viarcon
Promotoras Sevilla
Aelca
Arbotante 21
Arroyo Gestora
Bekinsa
Gabriel Rojas
Gaesa Cooperativa
Grupo ABU
Grupo Galia
Grupo Insur
Grupo Q
Grupo Soluciones
Kronos Homes
Metrovesa
Neinor Homes
Nemesis Gestora
Promoalfar
Promotora Constructora Sarrià
Promotora Sureña
Solvia
Sotiel
Promotoras Tarragona
BENSO
Beta Imagery
Botafoc
Casa Marga
Cravic
EDIRESA 2
El Piset
Engel & Völkers
Finques Boronat
Green Habitat
Koncept Homes
Kronos Homes
MB Grup Immobiliari
Promobase
Promysa
Protarco
PROYCONSA
QoL22
Ramon Mata i Fills
Rapejun
RYCSA
T77 Arquitectura Tècnica i Serveis Immobiliaris
Taqtic Homes
Tarracosol
Tidex
Transactio
Promotoras Tenerife
Promotoras Torrevieja
Promotoras Valencia
Aelca
Attikos
Avanza Urbana
Ballester Inmobiliaria
Benisur Habitat
Construbecker
Edivama
FICSA
Firmus Homes
Grupo LMB
Grupo Mervi
Grupo Proara
Neinor Homes
Nexo Patraix
Proara
Proesco
Raor
Realia
Safadi Promotora
Solados Jovisa
Urbania Developer
Urbem
Vía Célere
Promotoras Valladolid
Promotoras Vigo
Aproin
Best House
Centro Inmobiliaria
CMAX
Construcciones Cordeiro
Dosemas
Galca
Gescomar
Grupo Laxas
Hogares Servicios Inmobiliarios
Luis Barros
Maica Inmobiliaria
Promalar
Valderrey
Vialmar
Viqueira
Promotoras Zaragoza
AEDAS Home
Aldea Viviendas
Amenabar Promociones
Cas Inmobiliaria
Castillo Balduz
Ebrosa
Eizasa Grupo Inmobiliario
Garlan Selection
Gestihabitat
Grupo Lobe
Grupo Plaza 14
Grupo Tabuenca Inmuebles
Inmoguscoa
LIBRA Gestión de Proyetos
Lujama Grupo Inmobiliario
Optimum Homes
Planurbis
Rosal Gestión Inmobiliaria
Como ya te he comentado al inicio, iré actualizando este listado progresivamente hasta completarlo con todas las ciudades españolas. Pero si eres una promotora, tu ciudad ya está incluida, y no apareces, no dudes en enviarme un mensaje a comunidad@espaciobim.com y te añadiré encantada.-)
Y mientras continúo con la «saga», persiguiendo mi objetivo de fomentar el networking entre los diferentes actores del sector AECO, si te has quedado con ganas de saber más y profundizar en la metodología BIM, te recomiendo nuestro máster BIM online en management, el Máster BIM Manager Internacional (+VR) (para muchos, el mejor máster BIM).
