¿PASSIVHAUS? ¿QUÉ ES PASSIVHAUS? PASSIVHAUS ES UN ESTÁNDAR DE CONSTRUCCIÓN EFICIENTE QUE REDUCE EL CONSUMO ENERGÉTICO MEDIANTE AISLAMIENTO, HERMETICIDAD Y VENTILACIÓN CONTROLADA, Y QUE PUEDES INTEGRAR EN TUS PROYECTOS BIM PARA SIMULAR EL RENDIMIENTO, DISEÑAR LA ENVOLVENTE TÉRMICA Y DETECTAR CONFLICTOS CONSTRUCTIVOS ANTES DE LA OBRA.
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Antes de profundizar en qué es el estándar Passivhaus, voy tratar de aclararte algunos conceptos clave que te ayudarán a entender cómo funciona y cómo se aplica en proyectos reales.
- El Passivhaus Institute (PHI) es el organismo oficial encargado de certificar este tipo de construcciones, además de desarrollar herramientas fundamentales para su implementación.
- La certificación Passivhaus es emitida por profesionales acreditados por el PHI, lo que garantiza el cumplimiento de los estándares de eficiencia energética.
- Passivhaus Planning Package (PHPP) es el software oficial que permite analizar y certificar el comportamiento energético de un proyecto en fase de diseño.
- bim2PH es una solución que actúa como puente entre programas de modelado BIM, como Revit, y PHPP, facilitando el flujo de trabajo.
Además, es posible integrar Passivhaus con BIM (Building Information Modeling). Al aplicar los principios del estándar sobre un modelo digital preciso, puedes simular el rendimiento energético, diseñar la envolvente térmica con mayor exactitud, coordinar los sistemas de ventilación con recuperación de calor y detectar interferencias antes de la construcción. Esto te permite optimizar tanto el diseño como la ejecución para cumplir con los exigentes requisitos de eficiencia, confort y sostenibilidad.
Si quieres profundizar en este proceso, puedes acceder a la grabación del seminario gratuito (y online) sobre cómo exportar un modelo de Revit a la herramienta oficial PHPP.
Y ahora sí, con estos conceptos claros, podemos entrar en detalle en el estándar Passivhaus.
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Qué es Passivhaus
Passivhaus (también conocido como passive house o casa pasiva) surgió como concepto en mayo de 1988 durante una conversación entre los profesores Bo Adamson, de la Lund University en Suecia, y Wolfgang Feist, del Institut für Wohnen und Umwelt (Instituto de Edificación y Medio Ambiente), quien posteriormente fundó el Passivhaus Institut. Desde entonces, passivhaus se ha consolidado como un estándar internacional de eficiencia energética aplicado a la construcción, orientado a reducir al máximo el consumo energético de los edificios.
Este estándar abarca todas las fases del proyecto: desde el diseño arquitectónico y el estilo constructivo, hasta la selección de materiales y sistemas constructivos específicos. Su objetivo principal es minimizar la demanda energética mediante la aplicación de estrategias pasivas, como el aislamiento térmico de alta eficiencia, la hermeticidad del edificio, la ventilación controlada y la recuperación de calor del aire, garantizando confort interior y eficiencia durante todo el año.
El primer proyecto piloto (Kranichstein passive house, Darmstadt, Alemania, 1990) fue el primer edificio de viviendas de Europa en conseguir un consumo de energía para calefacción por debajo de 10 kWh/m² (anual). Un consumo que se ha confirmado tras años de monitorización detallada.
Al tratarse de un estándar (Estandar Passive House), define requisitos específicos y parámetros medibles, lo que permite evaluar y comparar su desempeño frente a edificaciones convencionales. Esto incluye límites de consumo energético para calefacción, refrigeración y energía primaria, así como criterios de estanqueidad y calidad del aire interior, asegurando que los edificios certificados cumplan con un nivel de eficiencia y confort comprobable y consistente.
Características de una passivhaus
Los principios básicos Passivhaus son:
- Gran aislamiento térmico.
- Carpinterías y acristalamientos de la máxima calidad.
- Aprovechamiento óptimo de la energía solar.
- Riguroso control de infiltraciones de aire.
- Minimizar puentes térmicos.
- Sistema de ventilación controlada con recuperación de calor del aire de alta eficiencia.
- Cálculo con la herramienta PHPP o Passive House Projecting Package (más abajo te cuento qué es).
El concepto passivhaus conlleva al mismo tiempo eficiencia energética, comodidad y economía. Pero se trata de algo más que de una edificación de bajo consumo energético:
- Representa un ahorro energético (en calefacción y refrigeración) de hasta el 90% en comparación con las edificaciones existentes y de hasta un 75% comparado con la media de las viviendas de nueva construcción.
- Se utiliza menos de 1,5 litros ó 1.5 metros cúbicos de gas para calentar un metro cuadrado de espacio habitado al año (considerablemente menor que lo que consume los denominados edificios de bajo consumo energético).
- Se ha demostrado igualmente un importante ahorro energético en climas cálidos, donde se requiere una refrigeración activa.
- Un uso eficiente del sol, fuentes de calor internas y la reutilización del calor evitan la necesidad de sistemas convencionales de calefacción. Igualmente, la aplicación de técnicas de refrigeración pasivas, tales como el sombreado estratégico, permiten un ambiente fresco en los meses más cálidos.
- Se caracteriza también por su elevada confortabilidad. Manteniendo una temperatura prácticamente constante en el interior gracias a un elevado nivel de aislamiento (ventanas especiales y envolventes verticales y horizontales altamente aisladas).
- Un sistema de ventilación suministra aire fresco constantemente, y de forma imperceptible, mejorando la calidad del aire.
- Una unidad de recuperación de calor altamente eficiente permite la reutilización del calor procedente del aire consumido.
¿Precio de una passivhaus?
El precio de una passivhaus en España suele ser superior al de una vivienda tradicional, debido a sus mayores exigencias en eficiencia energética, aislamiento y calidad constructiva.
A fecha de 15/04/2026, el coste por metro cuadrado de una passivhaus se sitúa entre 1.700 y 2.200 €/m², pudiendo reducirse a 1.200 – 1.600 €/m² en el caso de viviendas prefabricadas (un poco más abajo te hablo sobre este tipo de construcciones). En términos generales, construir una passivhaus implica un sobrecoste de entre el 6% y el 12% respecto a una construcción convencional.
Sin embargo, este mayor coste inicial se compensa con el tiempo. El ahorro energético que ofrecen estas viviendas permite amortizar la inversión en un plazo aproximado de 5 a 10 años, lo que las convierte en una alternativa cada vez más eficiente y rentable.
Aunque se trata de cifras orientativas, construir una passivhaus es una opción muy interesante si buscas ahorro energético, confort térmico y sostenibilidad a largo plazo.
Passivhaus prefabricadas
Las Passivhaus prefabricadas existen y representan una alternativa cada vez más demandada dentro de la construcción eficiente. También conocidas como passivhaus modulares, se basan en sistemas constructivos formados por módulos de madera, hormigón u otros materiales, fabricados en taller o en fábrica y posteriormente ensamblados en el terreno.
A diferencia de la construcción tradicional, estas viviendas no se ejecutan completamente in situ, sino que gran parte del proceso se realiza previamente en fábrica, lo que permite reducir tiempos, costes y errores en obra. Dentro de esta categoría también se incluyen sistemas de construcción rápida o más económicos, como estructuras de acero con elementos prefabricados o soluciones con paneles de aislamiento avanzados.
En todos los casos, estas viviendas se diseñan teniendo en cuenta las condiciones climáticas del entorno, cumpliendo así con los principios del estándar Passivhaus en eficiencia energética, confort y sostenibilidad.
¡El primer bloque de viviendas passivhaus de España está en Navarra!
Se trata de un bloque de 29 viviendas situado en la zona de Soto de Lezkairu en Pamploma (*) y se encuentra actualmente en los trabajos de edificación. Será el primer bloque plurifamiliar que contará con el certificacion Passivhaus otorgado por el Passivhaus Institute en España.
Laura Valencia, portavoz de Promociones Las Provincias:
Con esta promoción podemos decir que nos hemos tirado un poco a la piscina. Este es un edificio pionero. Somos los primeros en construir un bloque de viviendas bajo los criterios passivhaus. Pero creemos que esto es el futuro y no hacerlo sería volver a construir más de los mismo.
Germán Velázquez, arquitecto del estudio V Arquitectos:
El edificio está construido de hormigón y de ladrillo como todos los bloques que se construyen habitualmente. Pero a esto hemos añadido el valor de aplicar los criterios passivhaus: mejorar el aislamiento, eliminar los puentes térmicos, trabajar la carpintería con los acristalamientos, se tiene especial cuidado con la hermeticidad y cuenta con un sistema de recuperación de calor.
(*) Es la imagen de portada de este post.
En esta ocasión me despido con la respuesta de Wolfgang Feist a la pregunta «¿Para qué sirve un edificio passivhaus si la ciudad no es sostenible?»:
La pregunta es casi religiosa, ¿merece la pena plantar un árbol cuando el mundo es un desastre? Es fundamental demostrar que hay soluciones. El astrofísico Carl Sagan ha defendido la conciencia de pertenecer al planeta. Parece evidente, pero no nos terminamos de creer que para que la civilización humana sobreviva la clave es estar unidos, no enfrentados. La mayoría de la humanidad vive en ciudades. Por eso el gran reto no es la autosuficiencia, sino el descenso en el consumo. Somos fuertes cuando nos unimos. No cuando nos aislamos.
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