El nuevo Campus de la
Generalitat de Catalunya,
una realidad gracias a BIM

Leire Ruiz: Pablo, bienvenido a la sección «AbiertoXObras» de Espacio BIM.

Pablo Martínez (BIM6D): Gracias, Leire, es un placer.

LR: ¿Qué me puedes contar sobre este proyecto y sobre el uso de la metodología BIM para la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de este nuevo Campus?

PM (BIM6D): El Campus Administrativo de la Generalitat de Catalunya es un complejo de 58.000 m2 estructurado en dos grandes edificios con una gran zona central ajardinada. Se ubica en el barrio de la Marina del Port, en Barcelona, y es el primer edificio en Cataluña que, efectivamente, posee las certificaciones LEED PLATINUM y WELL. También es el edificio de oficinas más grande de toda Europa con certificado WELL.

En este proyecto, desde BIM6D (bim6d.eu) hemos preparado los modelos para que se pueda realizar el facility management y lo hemos integrado con TRIRIGA, de IBM Máximo. También hemos realizado un gemelo digital colocando distintos sensores IoT. Todo esto, gracias a POWERBIM, una aplicación web desarrollada por BIM6D, con la que hemos podido auditar los modelos, hacer reportes de cualquier tipo de parámetro, colocar dispositivos IoT e incluso gestionar incidencias.

LR: ¿Habéis contado con algún tipo de información de partida que os facilitase el inicio de estos trabajos? Si es así, ¿de qué manera la habéis tratado?

PM (BIM6D): La Administración Pública de Catalunya nos ha facilitado modelos en distintos formatos (RVT, IFC, NWC) que estaban separados por disciplinas: modelos de arquitectura, estructuras, instalaciones y urbanización. En total, eran más de 30 archivos.

El principal problema que nos hemos encontrado es que cada archivo estaba hecho por agentes externos distintos, por lo que hemos tenido que estudiar cada uno de los modelos por separado y ver sus particularidades. Una vez adaptados todos los modelos a las necesidades u objetivos que teníamos, nos hemos puesto manos a la obra para empezar a clasificar tanto los espacios como los activos a mantener.

Y para poder llevar a cabo la auditoría de estos modelos hemos utilizado POWERBIM, ya que con esta herramienta podemos federar cualquier archivo de formato 3D y hacer reportes de los modelos federados.

LR: Viendo la gran cantidad de archivos con la que habéis trabajado, me gustaría ahondar en la automatización y en esto último que comentas, la generación de reportes. Imagino que habrá sido fundamental…

PM (BIM6D): Efectivamente, la automatización ha sido fundamental, debido a la gran cantidad de archivos. Hemos generado varios scripts básicos de Dynamo y algunos más complejos escritos en Python y, una vez hemos pasado estos scripts, hemos podido empezar a auditar los modelos, para lo que hemos utilizado POWERBIM.

Lo bueno de esta aplicación es la integración directa con Microsoft Power BI. Hemos realizado templates de auditoría para cada una de las disciplinas, ya que cada una exigía diferentes parámetros a auditar, lo que nos ha permitido federar todos los modelos de la misma disciplina y ver mediante reportes los elementos que faltaban por clasificar, parámetros mal nombrados, etcétera.

LR: Supongo que, como es habitual en este tipo de proyectos, os habrán surgido incidencias. ¿Cómo se han gestionado?

PM (BIM6D): Desde POWERBIM hemos realizado la conexión directamente con ACC (Autodesk Construction Cloud), y también hemos trabajado con el estándar BCF para vincular las incidencias directamente con ACC.

LR: Borja Sánchez Ortega, el Director de Proyectos y Director de nuestro Máster BIM Manager Internacional (+VR), siempre dice que una de las mayores ventajas que ofrece la metodología BIM es la posibilidad de acceder a dispositivos y consultar los datos en tiempo real. ¿De qué manera os ha beneficiado esto?

PM (BIM6D): La obtención de datos de cualquier tipo de dispositivo nos puede ayudar a realizar predicciones en función de su uso, de su mantenimiento, etcétera. Nosotros trabajamos con marching learning, por lo que tenemos que entrenar a nuestra IA con datos para que sea capaz de realizar estas predicciones.

Esto lo realizamos gracias al guardado del histórico de cada uno de los dispositivos por lo que, en el momento en el que falla cualquier dispositivo, podemos recuperar esos datos y ver por qué ha podido fallar. Después, estos datos son los que pondremos en valor para poder hacer predicciones y detectar problemas antes de que sucedan.

LR: ¿Cómo es la incorporación analítica de datos?

PM (BIM6D): La analítica de datos la podemos mostrar en un reporte de POWERBIM ya que podemos cruzar datos tanto de bases de datos externas como del propio modelo BIM. Esto nos permite poder visualizar todo de manera ordenada desde una misma plataforma.

LR: Para ir terminando, me gustaría hablar del metaverso, el cual ha cogido mucha fuerza últimamente. ¿Cómo ha sido su implementación en este proyecto?

PM (BIM6D): Nuestra apuesta para el futuro es la inmersión en un metaverso donde podamos interactuar con distintos activos en un mundo virtual y, sobre todo, multiplayer. Para poder enseñar el producto, hacer tours, etcétera, estamos ya desarrollando y mostrando a clientes esta vertiente.

Lo que hemos podido comprobar es que les apasiona poder estar como en un videojuego y gestionar aspectos importantes. Podemos pasar cualquier tipo de información tanto de los modelos BIM como de fuentes externas como bases de datos.

La implementación del metaverso en este proyecto ha dado la posibilidad de entrar al edificio mediante la elección de un personaje, incluso en modo multijugador, y observar los parámetros que provienen de los modelos nativos de Revit, ver datos de dispositivos IOT, seccionar el edificio, entre otras cosas.

LR: Ahora sí, acabo con una mirada al futuro: ¿cómo van a evolucionar los gemelos digitales?

PM (BIM6D): Hemos podido comprobar que, con el paso de los años, el modelo BIM lo explotan al máximo pocas empresas. Tenemos que recalcar que un modelo BIM no es solo geometría. La ‘I’ es de información, y es ahí donde nosotros destacamos. Vemos que cada vez hay más gente dispuesta a digitalizar sus activos, por lo que el futuro respecto a BIM debe pasar sí o sí por esa digitalización y sensorización del activo para saber qué le está pasando en tiempo real y qué problemas va a poder dar en un futuro, con el fin de evitarlos cuanto antes.

LR: Pues Pablo, estoy segura de que así será. Muchísimas gracias por contarnos tantos detalles sobre este proyecto. Ha sido un placer.

PM (BIM6D): Gracias a ti, Leire, y a todo el equipo de Espacio BIM por la oportunidad de hablar de nuestro trabajo.