Gemelo Digital de TYPSA:
el elemento fundamental
para un edificio inteligente

Madrid Paloma Sánchez Responsable de Ingeniería Digital y BIM Manager en TYPSA

TYPSA comenzó a confiar en BIM hace más de una década. Ahora, para mostrar sus beneficios a otros clientes, ha decidido convertir su sede en Madrid en un edificio inteligente. Para conocer todos los detalles del proyecto, hemos hablado con Paloma Sánchez, responsable de Ingeniería Digital del Grupo.

 
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En la vida, hay pocas verdades absolutas: una es que la tortilla de patata es mejor con cebolla y la otra, que quien prueba la metodología BIM ya no deja de utilizarla más. Sus beneficios la han alzado como una de las más populares entre el sector AECO en los últimos tiempos y en uno de los requisitos imprescindibles a la hora de emprender un proyecto. Entre sus seguidores se encuentra TYPSA, grupo de empresas de servicios de ingeniería, arquitectura y consultoría con más de 50 años de experiencia, quien después de más de 10 años confiando en esta metodología ha decidido convertir su sede de Madrid -y otras cuantas más- en un edificio inteligente, mediante la creación de un gemelo digital.

De todos los detalles de este amplio proyecto, que está a las puertas de su finalización, hemos hablado en el último «AbiertoXObras». Lo hemos hecho, además, con la responsable de Ingeniería Digital del Grupo, Paloma Sánchez, quien nos ha contado un montón de detalles. ¿Quieres conocerlos? Ya puedes disfrutar del vídeo original de la entrevista (no dejes de clicar para verlo .-) Aunque ya sabes que, si lo prefieres y te viene mejor, te dejamos aquí su transcripción para que puedas disfrutar con su lectura. ¡Te gustará!

Gemelo digital de Typsa
Proyecto
Gemelo digital de la sede de Typsa (Madrid)
Entrevistado
Paloma Sánchez
Cargo
Responsable de Ingeniería Digital y BIM Manager
Gemelo digital de Typsa
Proyecto
Gemelo digital de la sede de Typsa (Madrid)
Entrevistado
Paloma Sánchez
Cargo
Responsable de Ingeniería Digital y BIM Manager

Leire Ruiz: Paloma, bienvenida.

Paloma Sánchez (Grupo TYPSA): Muchas gracias, Leire, es un placer estar aquí.

LR: Antes de entrar en harina, ¿qué nos puedes contar sobre el Grupo TYPSA?

PS (Grupo TYPSA): TYPSA es un Grupo independiente de empresas de servicios de ingeniería, arquitectura y consultoría, con más de 50 años de experiencia.

Además del crecimiento estratégico e internacional, el Grupo está creciendo actualmente a través de la innovación, introduciendo el potencial del BIM y la incorporación de la tecnología en todo el ciclo de vida de sus activos.

LR: Bueno, lo cierto es que vuestra apuesta por BIM es clarísima: lleváis más de 10 años confiando en esta metodología y tenéis hasta un Departamento BIM…

PS (Grupo TYPSA): Así es, el Grupo TYPSA decidió incorporar el uso de la metodología BIM hace años para el desarrollo y gestión de los proyectos. Además, estamos certificados por AENOR en el uso de BIM según la norma ISO 19650. Hace años, se creó un Departamento BIM, ahora llamado Departamento BIM-GIS, que da soporte transversal a las distintas divisiones y departamentos del grupo, y realiza la coordinación de los proyectos BIM.

En estos últimos años nos hemos centrado en alcanzar una mayor proyección en el uso de la innovación y tecnología. Para ello, se ha creado la unidad de servicios digitales para dar soporte y desarrollar la parte tecnológica de los proyectos.

LR: En esta última, precisamente, habéis puesto en marcha el proyecto del que hoy quiero hablar y que, probablemente, cambiará el ‘modus operandi’ del Grupo. ¿Qué me puedes contar sobre esto?

PS (Grupo TYPSA): Actualmente estamos realizando el gemelo digital de nuestra sede de Madrid, aunque también se han comenzado acciones en otras sedes del grupo. La idea es utilizar la tecnología para mantener nuestro activo, conocer su demanda actual, de manera que podamos prever su demanda futura y realizar acciones de gestión del mismo.

Para la realización de este proyecto, se ha digitalizado el edificio con escáner láser para obtener la geometría real del mismo y la posición de todos los elementos incluidos en él, se ha realizado el modelado BIM o podríamos decir as-built del edificio, estos modelos se han introducido en programas de realidad virtual y se han conectado varios sensores IoT con la finalidad de proporcionar herramientas para la toma de decisiones e implementar capacidades de simulación y predicción. Los sensores conectados en este GD son dispositivos de iluminación, asociados a datos meteorológicos en tiempo real, que permiten controlar y actuar en la demanda de iluminación de la oficina cada día; medidores de electricidad, con los cuales, poder conocer el consumo eléctrico real del mismo y actuar en consecuencia; y sensores de ocupación de las plazas de garaje del edificio, de manera que permita gestionar el uso de las plazas libres del aparcamiento y prever las horas de mayor ocupación en la oficina, entre otros.

LR: Ahora que has contado ya de qué trata este proyecto y quiénes lo están llevando a cabo, me gustaría ahondar un poco más en el proceso de generación del gemelo digital. ¿Cuál es su finalidad?

PS (Grupo TYPSA): La finalidad principal es aumentar la sostenibilidad con la optimización del consumo y los recursos disponibles, monitorizar los datos de forma ágil, tomar decisiones sobre ellos en tiempo real y establecer predicciones de uso. Con estas acciones pretendemos convertir nuestras oficinas en sedes inteligentes, comprometidas con el medioambiente y actuar con la demanda que exijan acorde a cada momento.

No es la primera vez que realizamos un gemelo digital para un cliente o desarrollamos proyectos en realidad virtual y con sensores IoT. Sin embargo, debido a los acuerdos de confidencialidad, nos es prácticamente imposible mostrar estos proyectos a otros clientes. Por lo que se decidió internamente poner en marcha este proyecto para aplicar nuestra propia tecnología en nuestra propia casa y contar con un ejemplo claro y real que mostrarles a nuestros potenciales clientes.

LR: Sin duda, ¡una muy buena decisión! ¿Puede ser que este gemelo digital haya sido creado mediante nubes de puntos?

PS (Grupo TYPSA): Efectivamente. La creación de un gemelo digital de un activo ya construido exige la captura de este con la mayor precisión posible, y al ser en este caso un edificio, nos decantamos por la utilización de nubes de puntos obtenidas mediante el escáner láser de Leica Geosytems RTC360. La captura de estos datos se realizó fuera del horario laboral, para evitar interferir con la actividad de los empleados y también, por cuestiones técnicas para reducir al máximo la incorporación del ruido a la nube. Esta captura o toma de datos se realizó de todo el edificio, entrando en todas las estancias y despachos. Tras esto, los datos fueron procesados y unidos en el software Cyclone Register 360. En esta labor, participó la empresa INTEMAC, una de nuestras empresas del grupo especializada en la captura de datos. Posteriormente, las nubes de puntos fueron exportadas al formato de Autodesk Recap (.RCP).

LR: ¿Esta es la primera vez que trabajáis con Leica o soléis utilizar esta herramienta de manera continuada en vuestros proyectos? Borja Sánchez Ortega, Director de Proyectos y Director del Máster BIM Manager Internacional (+VR) de Espacio BIM dice que es uno de los mejores escáneres del mercado…

PS (Grupo TYPSA): Trabajamos normalmente con la captura de datos, ya sea, desde escáner láser, drones, cámaras 360, Lidar, etcétera, para digitalizar activos, terrenos o entornos. Ya habíamos trabajado con Leica antes, este año. Además, INTEMAC compró uno de sus escáneres.

LR: Siguiendo con el gemelo digital, otra de las patas sobre las que se sustenta es el modelo BIM…

PS (Grupo TYPSA): Así es, esta nube de puntos de la que te hablaba, exportada en RCP, se importó al programa Autodesk Revit para llevar a cabo el modelo BIM ya que, es un edificio de grandes dimensiones y sobre todo por el nivel de detalle que se decidió realizar, el modelo se dividió en las tres disciplinas que participaban por decisión de optimización e interferencia de grupos de trabajo. Por lo que se realizó un modelo de la parte de Arquitectura y Mobiliario, otro modelo de Estructuras y otro modelo de Instalaciones. Las nubes de puntos se alojaron en un modelo independiente.

En cuanto al nivel de desarrollo del modelo (LOD) fue bastante elevado, llegando a un LOD500 en la mayoría de los elementos.

LR: En estos momentos, este gemelo digital se gestiona desde Unreal Engine. ¿Cómo se exportó el modelo BIM aquí?

PS (Grupo TYPSA): Una vez terminado el modelo BIM, queríamos poder navegar por él en primera persona, con gafas de realidad virtual e interactuar con ciertos elementos, por lo que, exportamos el modelo BIM mediante el plugin Datasmith para poder importarlo a Unreal Engine. Aunque se trata de un programa súper potente, realmente se trata de un motor de videojuegos que no sé encuentra demasiado pensado para trabajar con modelos BIM, por lo que fue necesario realizar varias acciones buscando sobre todo la mejora de las capacidades gráficas y visuales.

Desde el primer momento, se tuvo que trabajar bastante con la geometría de los elementos, es decir, la cantidad de polígonos importados se revisó y se valoró qué objetos eran más importantes y cuáles debían modificarse, reduciendo el número de polígonos y su LOD. Una segunda tarea a acometer se trata de los materiales. La mayoría de ellos fueron creados en el propio programa de Unreal, ya que están más optimizados que los generados por Datasmith y que venían desde Revit. En cuanto a la iluminación fue necesario realizar un backing de luces, es decir, un cálculo previo de la iluminación para dejar “impresa” la luz de nuestro proyecto, de manera que le quitamos carga de trabajo a nuestro dispositivo. Por último, también utilizamos la herramienta Debug para medir los FPS o milisegundos de retraso del proyecto.

LR: Veo que tenéis el proyecto más que avanzado. ¿En qué punto se encuentra en este momento?

PS (Grupo TYPSA): Actualmente, ya tenemos la base gráfica del modelo totalmente virtualizada de forma optimizada y manejable tanto en escritorio como en realidad virtual y estamos trabajando en la instalación y comunicación con los sensores. En este momento, se han instalado algunos sensores de medición de ocupación en el parking y se está desarrollando una interfaz gráfica alojada en la nube para facilitar la lectura de esos datos y crear una reserva efectiva de las plazas de aparcamiento. También se han instalado algunos sensores de humedad y temperatura, bombillas inteligentes y medidores de consumo eléctrico, a la vez que se ha conectado la base de datos meteorológica de Google. Con estos datos, queremos prever futuras demandas de consumo en el edificio y realizar simulaciones buscando ser más eficientes con las instalaciones de nuestro edificio.

LR: Entonces, ¡a seguir trabajando con la misma energía! Gracias, Paloma, por tu tiempo y por la explicación tan magnífica sobre vuestro proyecto.

PS (Grupo TYPSA): Muchísimas gracias a vosotros, por vuestro tiempo e interés en este proyecto.

typsa

¿Te ha gustado la entrevista? Y, lo más importante, ¿te ha picado el gusanillo por saber más sobre la metodología BIM? Ya ves que es el presente y el futuro del sector. Por ello, si aún no te has formado, te recomendamos que eches un ojo a alguno de nuestros máster BIM. Tenemos una amplia oferta para ti como el Máster BIM Manager Internacional (+VR) o el recién lanzado máster BIM en ingeniería civil, el Máster BIM Manager Internacional (+VR) en la especialidad de Ingeniería Civil y Arquitectura ¡y muchas más! Alguno está considerado como uno de los mejores máster BIM del mercado… ¿Sabes cuál es?

Recuerda que si quieres volver a disfrutar de la entrevista o compartirla con alguien a quien le pueda interesar tienes disponible el vídeo original de la misma para verla cuando quieras. Y si te gustaría que charlemos sobre algún proyecto que hayas desarrollado con BIM, escríbenos a [email protected].

Ahora sí, nos despedimos de este «AbiertoXObras», pero no te vayas muy lejos, que volvemos el próximo primer lunes de mes. ¡Hasta pronto!

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