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¿COBie? ¿Qué es el formato de intercambio COBie? Hoy te voy a acercar este estándar internacional abierto para la transferencia de información de activos (información tanto de sus espacios como de sus equipos) entre las fases de redacción y ejecución, y la fase de operaciones y mantenimiento.

COBie, ¿qué es COBie?

Yendo al grano, COBie o Construction Operations Building Information Exchange se trata de una hoja de cálculo XLSX que ayuda (al equipo redactor, al contratista y/o al Facility Management) a estructurar la información del activo, para volcarla de una manera ágil y fiable en una solución GMAO (CMMS o CAFM), haciendo posible la interoperabilidad entre software.

¿Activo? Un activo es un elemento o entidad que tiene un potencial o un valor real para una organización. Se considera activo tanto el continente como el contenido, es decir, tanto el inmueble o infraestructura, como sus a equipos, espacios, etcétera.

¿CMMS? Un CMMS es una solución informática que permite a promotoras, inmobiliarias y proveedores de servicios operar y mantener sus edificios e instalaciones (Te dejo dos ejemplos: YouBIM y IBM Máximo)

¿CAFM? Similar a un CMMS, pero para infraestructuras.

¿Interoperabilidad? La interoperabilidad es la capacidad de diversos sistemas para trabajar juntos sin problemas, sin pérdida de datos y sin un esfuerzo adicional.

Desde la solución CMMS o CAFM los distintos proveedores de servicios pueden:

  • llegar a la información de una manera más accesible,
    • «Evitando buscar entre documentación disgregada e inconexa: planos, fichas técnicas, registros, etcétera.»
  • crear o acceder a Registros preventivos y Órdenes de trabajo,
  • etcétera,

es decir, operar y mantener un inmueble o infraestructura de una forma más eficiente y eficaz.

¿Qué información contiene la hoja de cálculo COBie?

SOLO (y exclusivamente .-) la información del activo necesaria para su puesta en marcha, operación y mantenimiento.

¿Cómo la estructura?

COBie estructura la información en categorías (que se traducen o materializan en libros de la hoja de excel COBie).

  • Facility: Estándar de medición de áreas; unidades; etcétera.
  • Floor: Niveles.
  • Space: Espacios y/o habitaciones.
  • Type: Tipos.
  • Component: Ejemplares.

y sus campos. Te muestro como ejemplo los campos de la categoría Component (es decir, de los ejemplares de un modelo .-)

Siguiendo con el ejemplo (categoría Component o ejemplares):

  • – Los campos amarillos contienen datos directamente relacionados con la categoría, por ejemplo, el nombre de los ejemplares.
  • «El nombre de los ejemplares en el ejemplo se ha definido con la siguiente nomenclatura: Familia + Tipo + GUID.
  • ¿GUID? GUID es un número pseudoaleatorio empleado en software BIM para identificar única e inequívocamente a cada uno de los objetos del modelo de información. Ha sido implementado por Microsoft a partir del estándar UUID o Universally Unique Identifier, de la Open Software Foundation. Es esencialmente un número de 16 bytes. Por ejemplo: {3F2504E0-4F89-11D3-9A0C-0305E82C3301}
  • ¿Por qué te propongo utilizar GUID? Porque en la gestión y mantenimiento de inmuebles o infraestructuras es imprescindible que el nombre los activos sea único
  • – Los campos naranja contienen datos derivados, por ejemplo, el nombre del tipo asociado al ejemplar.
  • – Los campos en verde contienen datos también relacionados directamente con la categoría, pero opcionales.
  • – Los campos en morado contienen datos también derivados, relacionados con el formato open BIM CoBie.

Un par de consejos:

  • – Genera una hoja de cálculo COBie por cada edificio.
  • – (Repitiéndome) Cuida que el nombre de los elementos contenidos en la hoja de cálculo COBie sea único.

¿Autodesk COBie Extension for Revit?

Autodesk COBie extension for Revit es un plug-in (para Revit .-)que permite generar una hoja de cálculo COBie de un modelo BIM, es decir, permite que se transfiera la información del activo desde las fases de redacción y ejecución a la fase de operaciones y mantenimiento.

Si te parece, te dejo un enlace para descargarlo .-)

 
Y si tienes entre manos y necesitas ayuda, no dudes en contactar con el Área de Consultoría BIM de Espacio BIM, o echa un vistazo a nuestros Máster BIM Oficiales (Para muchos, los mejores máster BIM .-)

¿Quieres conocer otros formatos de intercambio de información? Echa un vistazo a estos artículos: IFC o Industry Foundation Classes y BCF o BIM Collaboration Format.

Nos leemos,
Borja S.Ortega

Si tienes alguna consulta sobre alguno de nuestros máster, aquí podemos ayudarte:

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